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Hannover: Es gibt doch noch Neubaumöglichkeiten in Hannover Kleefeld - Mit Mieteinnahmen

Objekt-Nr.: ANM.30.EVO275.KLEE
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    csm media.aussenaufnahme2 4300327ddb
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    300xn-tv-Premium-Fertighausanbieter-Service-2017
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    csm Bien-Zenker Plakette Kundenchampion2017 01f77f2831
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    bz 229 bad 01
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    Dampfbad
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    BienZenker MusterhausWuppertal Kueche 04
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    Treppe G374 Sonder2 03
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    bz 168 schlzimmer 01
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    BZ MH Mannheim Kueche 01
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    csm 170009BNZ Focus Money Auszeichnungen2017 171009 890b1b7e5f - Kopie
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    csm 170555BNZ Alle-PLA-Plaketten e553bde322
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    Bienen schützen
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    Hängematte im neuen Garten
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    csm Photovoltaik Braas 249127dff5
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    Kinder im Garten
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    csm floorplan.obergeschoss d3e7e8fcd3
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    csm media.aussenaufnahme2 6a845e6a92
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    Celebration 275 V2 (2891 web)
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    csm media.innenaufnahme 9bb5684d76
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    floorplan.dachgeschoss
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    Celebration 275 V5 (2906 web)
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    floorplan.erdgeschoss
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    collage
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    Wohlfühlbad 2
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    Großzügiges Wohnzimmer
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    Küchenansicht
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    csm_Bien-Zenker-Weil-alles-pas
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    Kinderspieloase
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    Vorschlag Wohnzimmer
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    Blick in den Garten
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    Bien Zenker Energieeffizienz  Effizienzhaus Wohlfuehl-Klima-Heizung 2016 05 31 V04
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    WFK plus
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    10
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    Nachhaltig
300xn-tv-Premium-Fertighausanbieter-Service-2017
csm Bien-Zenker Plakette Kundenchampion2017 01f77f2831
bz 229 bad 01
Dampfbad
BienZenker MusterhausWuppertal Kueche 04
Treppe G374 Sonder2 03
bz 168 schlzimmer 01
BZ MH Mannheim Kueche 01
csm 170009BNZ Focus Money Auszeichnungen2017 171009 890b1b7e5f - Kopie
csm 170555BNZ Alle-PLA-Plaketten e553bde322
Bienen schützen
Hängematte im neuen Garten
csm Photovoltaik Braas 249127dff5
Kinder im Garten
csm floorplan.obergeschoss d3e7e8fcd3
csm media.aussenaufnahme2 6a845e6a92
Celebration 275 V2 (2891 web)
csm media.aussenaufnahme2 4300327ddb
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Celebration 275 V3 (2896 web)
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floorplan.dachgeschoss
Celebration 275 V5 (2906 web)
floorplan.erdgeschoss
collage
Wohlfühlbad 2
Großzügiges Wohnzimmer
Küchenansicht
csm_Bien-Zenker-Weil-alles-pas
Kinderspieloase
Vorschlag Wohnzimmer
Blick in den Garten
Bien Zenker Energieeffizienz Effizienzhaus Wohlfuehl-Klima-Heizung 2016 05 31 V04
WFK plus
10
Nachhaltig
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Basisinformationen
Adresse:
30655 Hannover
Region Hannover
Niedersachsen
Preis:
1.378.459 €
Wohnfläche ca.:
308 m²
Grundstück ca.:
926 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
43
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Mieteinnahmen p.a.:
9.600 €
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung, voll klimatisiert
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
26,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Celebration 275 V5
Zweifamilienhaus

Bebaute Fläche: 182,09 m² *
Nettogrundfläche nach DIN 277:308,91 m² *
Räume: Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad WC Diele
Dachart: Walmdach
Dachneigung: 22,00°

MODELLBESCHREIBUNG
Das große und repräsentative Zweifamilienhaus bietet in den beiden unterschiedlich geschnittenen Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss/DG großzügiges Wohnen in Vollendung. Die 2 Vollgeschosse zzgl. des Staffelgeschosses und der repräsentative Baukörper verleihen dem Haus in jeder der drei möglichen Ausführungen als Sattel-, oder Pultdach ein modernes und elegantes Design. Die intelligente Raumaufteilung bietet in drei Kern-Bereichen Platz für 2 - 5 Personen pro Wohnung. Der Wohn-Ess-Bereich umfasst einen sehr großen Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und direkt angeschlossener Küche. Der Schlaf-Bereich beherbergt das große Elternschlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Wellness-Bad. Im Erschließungsbereich befinden sich die Diele, das Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum.

Unser Ziel ist es, Ihnen das perfekte Haus zu bauen, das Ihre Wünsche und Anforderungen an höchsten Wohnkomfort, top Energieeffizienz, attraktive Architektur und Spitzenqualität erfüllt. Individualität ist uns hierbei ganz besonders wichtig. Daher können Sie auf Basis des durchdachten und funktionalen Grundrisses mit den verschiedenen Dachvarianten und den vielen Architektur-Bauteilen ganz einfach Ihr persönliches Traumhaus kreieren.

Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören
- Effizienzhaus 40+ Aussenwand
- elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario Manager
- Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
- Bodengutachten
- KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
- Wärmepumpe KfW40+ Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss Gäste-WC mit Dusche
- es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich
- Datenbus-System für Heizung
- Komforthöhe+
- Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen
-inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
-inkl. der Außenelemente wie Balkone, Aufwendige Treppe, uwm.
- inkl. Photovoltaikanlage mit Speicher

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.
Schon bei der Anschaffung profitieren sie von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont

Der Preis ist Schlüsselfertig, inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken, statt der herkömmlichen Rauhfaser. Inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Fit für EnEV 2016!!
Die Bilder können Sonderausstattung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.
Lage Haus/Grundstück:
In sehr guter Lage in Hannover Kleefeld befindet sich dieses Grundstück zentral wie auch verkehrsgünstig zur Innenstadt. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind verkehrsgünstig zu erreichen. Im alten Dorfkern haben Sie mehrere Schulen und Kindergärten, sowie eine große Auswahl von Ärzten, Gastronomie, Freizeit/ und Sporteinrichtungen.

Eine Gegend die Sie begeistern wird.
Sonstiges:
Informieren Sie sich auch über Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten jeden Freitag von 14:30 bis 19:00 Uhr in unserem Musterhaus in Langenhagen. Einfach Anrufen oder Mailen und Termin reservieren. Finanzierung bereits ab 0% Zins durch Fördermittel möglich. Sprechen Sie uns gerne dazu an.
Anmerkung:
JETZT VORMERKEN: HAUSBAUINFOTAG am 12.08.2018 von 11:00 Uhr bis 15:00 Uhr in Schlüchtern.

Das wird der sportlichste Hausbau-Infotag aller Zeiten!
Denn neben unserem abwechslungsreichen und informativen Programm zum Thema Hausbau und spannenden Werksführungen erwartet Sie als eines der Highlights der HOFFEXPRESS unseres Partners TSG Hoffenheim.
Hier können sich jung und alt beim Schießen auf ein Fußballtor in Sachen Schussgeschwindigkeit messen.
Unbedingt „begegnen“ müssen Sie auch den Bienen in unserem brandneuen Bienen-Begegnungshaus.
Unser Programm für Sie:
• Besichtigung unseres topmodernen Hausbauwerks
• Werksführungen und Informationen zur branchenweit einmaligen High-Tech-Fertigungstechnik
• Seminare, Fachvorträge und Plus-Energie-Innovationsmesse
• Loxone Smart Home-Besichtigung
• Neue Häuser und interessante Aktionsangebote
• Kinderprogramm
• der TSG HOFFEXPRESS
• nachhaltige Mobilität erleben mit topmodernen E-Bikes
• für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt

Wir freuen uns auf Ihren Besuch und wünschen Ihnen schon heute eine gute Anreise!
Am einfachsten ist die Fahrt auf der A66 bis zur Abfahrt Schlüchtern Nord.
Unsere Adresse für Ihr Navi:
Am Distelrasen 2, 36381 Schlüchtern

Einfach per Mail oder per Telefon anmelden. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie
Ihr Ansprechpartner
 



Andreas Maurer Handelsvertreter für die Bien Zenker GmbH - Herr Andreas  Maurer
Andreas Maurer Handelsvertreter für die Bien Zenker GmbH
Herr Andreas Maurer

Anderter Str. 31
30629 Hannover
Telefon: +49 511 74 03 96 78
Mobil: +49 151 431 27 200
Fax: +49 511 5199125


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