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Lauenau: +++ Mit Blick auf den Wald - Natur und Stadt genießen +++ Bereits ab 800 Euro ohne EK mtl.

Objekt-Nr.: ANM.30.CEL282.LAU
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    Farbige Hände
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    Bien Zenker Energieeffizienz  Effizienzhaus Wohlfuehl-Klima-Heizung 2016 05 31 V04
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    08
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    inno fliesen01
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    Dampfbad
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    bz-229 küche 01
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    Treppe G374 03
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     MG 7234
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    BZ ConzeptM 134 Tz V2 Schlazi 02
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    Nachhaltig
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    media.aussenaufnahme2
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    Wohlfühlbad 2
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    Großzügiges Wohnzimmer
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    Küchenansicht
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    csm_Bien-Zenker-Weil-alles-pas
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    Kinderspieloase
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    Vorschlag Wohnzimmer
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    Blick in den Garten
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    WFK plus
Bien Zenker Energieeffizienz Effizienzhaus Wohlfuehl-Klima-Heizung 2016 05 31 V04
08
inno fliesen01
Dampfbad
bz-229 küche 01
Treppe G374 03
MG 7234
BZ ConzeptM 134 Tz V2 Schlazi 02
Farbige Hände
Nachhaltig
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Wohlfühlbad 2
Großzügiges Wohnzimmer
Küchenansicht
csm_Bien-Zenker-Weil-alles-pas
Kinderspieloase
Vorschlag Wohnzimmer
Blick in den Garten
WFK plus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
31867 Lauenau
Schaumburg
Niedersachsen
Preis:
638.380 €
Wohnfläche ca.:
282 m²
Grundstück ca.:
1.568 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
43
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Mieteinnahmen p.a.:
9.600 €
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung, voll klimatisiert
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
26,20 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Celebration 282 V4
Zweifamilienhaus

Bebaute Fläche: 172,09 m² *
Nettogrundfläche nach DIN 277: 281,91 m² *
Räume: Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad WC Diele
Dachart: Walmdach
Dachneigung: 22,00°

MODELLBESCHREIBUNG
Das große und repräsentative Zweifamilienhaus bietet in den beiden gleich geschnittenen Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss großzügiges Wohnen in Vollendung. Die 2 Vollgeschosse und der repräsentative Baukörper verleihen dem Haus in jeder der drei möglichen Ausführungen als Sattel-, Walm- oder Flachdach ein modernes und elegantes Design. Die intelligente Raumaufteilung bietet in drei Kern-Bereichen Platz für 4 Personen pro Wohnung. Der Wohn-Ess-Bereich umfasst einen sehr großen Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und direkt angeschlossener Küche. Der Schlaf-Bereich beherbergt das große Elternschlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein Wellness-Bad. Im Erschließungsbereich befinden sich die Diele, das Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum.

Unser Ziel ist es, Ihnen das perfekte Haus zu bauen, das Ihre Wünsche und Anforderungen an höchsten Wohnkomfort, top Energieeffizienz, attraktive Architektur und Spitzenqualität erfüllt. Individualität ist uns hierbei ganz besonders wichtig. Daher können Sie auf Basis des durchdachten und funktionalen Grundrisses mit den verschiedenen Dachvarianten und den vielen Architektur-Bauteilen ganz einfach Ihr persönliches Traumhaus kreieren.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören
- Effizienzhaus 40+ Aussenwand
- elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario Manager
- Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
- Bodengutachten
- KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
- Wärmepumpe KfW40+ Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss Gäste-WC mit Dusche
- es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich
- Datenbus-System für Heizung
- Komforthöhe+
- Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen
-inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
-inkl. der Außenelemente wie Balkone, Aufwendige Treppe, uwm.
- inkl. Photovoltaikanlage mit Speicher

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.
Schon bei der Anschaffung profitieren sie von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont

Der Preis ist Schlüsselfertig, inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken, statt der herkömmlichen Rauhfaser. Inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Fit für EnEV 2016!!
Die Bilder können Sonderausstattung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

Mit Eigenleistungen können Sie über 38.000 Euro sparen.


JETZT VORMERKEN: HAUSBAUINFOTAG am 12.08.2018 von 11:00 Uhr bis 15:00 Uhr in Schlüchtern.

Das wird der sportlichste Hausbau-Infotag aller Zeiten!
Denn neben unserem abwechslungsreichen und informativen Programm zum Thema Hausbau und spannenden Werksführungen erwartet Sie als eines der Highlights der HOFFEXPRESS unseres Partners TSG Hoffenheim.
Hier können sich jung und alt beim Schießen auf ein Fußballtor in Sachen Schussgeschwindigkeit messen.
Unbedingt „begegnen“ müssen Sie auch den Bienen in unserem brandneuen Bienen-Begegnungshaus.
Unser Programm für Sie:
• Besichtigung unseres topmodernen Hausbauwerks
• Werksführungen und Informationen zur branchenweit einmaligen High-Tech-Fertigungstechnik
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• der TSG HOFFEXPRESS
• nachhaltige Mobilität erleben mit topmodernen E-Bikes
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch und wünschen Ihnen schon heute eine gute Anreise!
Am einfachsten ist die Fahrt auf der A66 bis zur Abfahrt Schlüchtern Nord.
Unsere Adresse für Ihr Navi:
Am Distelrasen 2, 36381 Schlüchtern

Einfach per Mail oder per Telefon anmelden. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie
Lage Haus/Grundstück:
In sehr guter Lage Ortsteil von Lauenau befindet sich dieses Grundstück zentral wie auch verkehrsgünstig zur Innenstadt. Die Lage,
direkt an einem Naturschutzgebiet, ist als bevorzugt zu bezeichnen. Der Wald ist quasi vor der Haustür. Die zu bebauende Fläche befindet sich in einer Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur ca. 2 Km Entfernung in Lauenau.

Eingebettet zwischen Deister und Süntel hat der Flecken Lauenau viel zu bieten.
Das Zusammenspiel von vielseitigen Sport- und Freizeiteinrichtungen, regelmäßigen Kunst- und Kulturveranstaltungen,
jahrhundertelanger Geschichte mit historischen Gebäuden, Naturschutzgebieten und der wohl ältesten und größten
Süntelbuche der Welt, vielfältigen gastronomischen Angeboten, Festen, Feiern und Brauchtum üben einen besonderen Reiz
aus.

Der Flecken Lauenau mit seinem Ortsteil Feggendorf hat eine 950-jährige interessante Geschichte zu erzählen.
Sehenswerte Rittergüter (eine Wasserburg, ein Herrenhaus im Tudorstil und ein Renaissanceschloss),
eine baulich interessante Kirche, historische Fachwerkhäuser und originelle Skulpturen und Denkmäler
laden zu einem Rundgang ein und wollen entdeckt werden.

Eine reizvolle Landschaft, die zu einem Spaziergang entlang der Rodenberger Aue und durch die Felder
nach Feggendorf zum alten Kohlestollen im Deister einlädt.
Ein herrlicher Blick von den ausgedehnten Mischwäldern zurück ins Tal ist der Lohn dieser Wanderung.
Der Flecken Lauenau verfügt über eine Grundschule, drei Kindergärten mit Krippenplätzen, einem privat betriebenen Waldkindergarten und zwei Büchereien (Feggendorf und Lauenau).

Weiterführende Schulen sind in Rodenberg (Haupt- und Realschule, Integrierte Gesamtschule),in Bad Nenndorf (Gymnasium) und Stadthagen (Integrierte Gesamtschule) In Lauenau befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Durch die zentrale Lage an der BAB 2 sind Sie in 30 Minuten in Hannover bzw. am Flughafen Langenhagen
Sonstiges:
Informieren Sie sich auch über Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten jeden Freitag von 14:30 bis 19:00 Uhr in unserem Musterhaus in Langenhagen. Einfach Anrufen oder Mailen und Termin reservieren. Finanzierung bereits ab 0% Zins durch Fördermittel möglich. Sprechen Sie uns gerne dazu an.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 80.000 gebauten Häusern und 110 Jahren Tradition.
Gerne beraten wir Sie zu diesem Bauprojekt persönlich in unserem Ausstellungshaus in der FertighausWelt Münchner Str. 25k 30855 Langenhagen. Infos zu unserem Haus auch unter: https://www.bien-zenker.de/haus/concept-m/154-musterhaus-hannover.html

Rufen Sie uns gleich an und reservieren Sie sich gleich einen Termin für die Hausbesichtigung mit anschließender Bauberatung 0151-43127200
Ihr Ansprechpartner
 



Andreas Maurer Handelsvertreter für die Bien Zenker GmbH - Herr Andreas  Maurer
Andreas Maurer Handelsvertreter für die Bien Zenker GmbH
Herr Andreas Maurer

Anderter Str. 31
30629 Hannover
Telefon: +49 511 74 03 96 78
Mobil: +49 151 431 27 200
Fax: +49 511 5199125


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