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Garbsen: Haus für die Große Familie oder zum Vermieten in Garbsen

Objekt-Nr.: 2. Vorlage Cel. 211
  • Celebration 211 V2 (2873 web)
  • floorplan.bien-zenker-celebration-211-v1-eg
  • floorplan.bien-zenker-celebration-211-v1-og
  • csm media.kinderzimmer b69720688e
  • Treppe (2497 web)
  • Tür (1527 web)
  • Hausbau-Center Türen (905 web)
  • Celebration 211 Kinderzimmer (2889 web)
  • Celebration 211 Wohnzimmer (2890 web)
  • collage
  • csm_Bien-Zenker-Weil-alles-pas
  • Küchenansicht
  • Kinderspieloase
  • Vorschlag Wohnzimmer
  • Blick in den Garten
  • WFK plus
  • Wohlfühlbad
floorplan.bien-zenker-celebration-211-v1-eg
Celebration 211 V2 (2873 web)
floorplan.bien-zenker-celebration-211-v1-og
csm media.kinderzimmer b69720688e
Treppe (2497 web)
Tür (1527 web)
Hausbau-Center Türen (905 web)
Celebration 211 Kinderzimmer (2889 web)
Celebration 211 Wohnzimmer (2890 web)
collage
csm_Bien-Zenker-Weil-alles-pas
Küchenansicht
Kinderspieloase
Vorschlag Wohnzimmer
Blick in den Garten
WFK plus
Wohlfühlbad
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
30826 Garbsen
Region Hannover
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
454.380 €
Wohnfläche ca.:
211 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
28,20 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ELEBRATION 211 V2
Zweifamilienhaus

Bebaute Fläche: 129,95 m² *
Nettogrundfläche nach DIN 277: 175,00 m² *
Räume: Bad Wohnzimmer Esszimmer Küche Diele Schlafzimmer
Dachart: Satteldach
Dachneigung: 38,00°
Kniestock: 1,00 m

MODELLBESCHREIBUNG
Das große und repräsentative Zweifamilienhaus bietet in den beiden gleich geschnittenen Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss großzügiges Wohnen in Vollendung. Die 2 Vollgeschosse und der repräsentative Baukörper verleihen dem Haus in jeder der drei möglichen Ausführungen als Sattel-, Walm- oder Flachdach ein modernes und elegantes Design. Die intelligente Raumaufteilung bietet in drei Kern-Bereichen Platz für 3- 4 Personen pro Wohnung. Der Wohn-Ess-Bereich umfasst einen sehr großen Wohnbereich mit integriertem Esszimmer und direkt angeschlossener Küche. Der Schlaf-Bereich beherbergt das große Elternschlafzimmer, eingroßzügige Kinderzimmer sowie ein Wellness-Bad. Im Erschließungsbereich befinden sich die Diele, das Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum.

Unser Ziel ist es, Ihnen das perfekte Haus zu bauen, das Ihre Wünsche und Anforderungen an höchsten Wohnkomfort, top Energieeffizienz, attraktive Architektur und Spitzenqualität erfüllt. Individualität ist uns hierbei ganz besonders wichtig. Daher können Sie auf Basis des durchdachten und funktionalen Grundrisses mit den verschiedenen Dachvarianten und den vielen Architektur-Bauteilen ganz einfach Ihr persönliches Traumhaus kreieren.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität Schlüsselfertig angeboten. Dazu gehören
- Effizienzhaus 40+ Aussenwand
- elektrische Alu-Rollläden doppelwandig EG und OG elektrisch mit Scenario Manager
- Effizienzhaus mit KfW Abnahme und Energiepass
- Bodengutachten
- KfW40 Fenster mit Glasrandverbund
- Wärmepumpe KfW40+ Wärmerückgewinnung mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- Rauchmelder in allen Wohnräumen
- Erdgeschoss Gäste-WC mit Dusche
- es sind im Vorfeld auch Grundrissänderungen möglich
- Datenbus-System für Heizung
- Komforthöhe+
- Bussystem für Lichtsteuerung und Steckdosen
-inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
-inkl. der Außenelemente wie Balkone, Aufwendige Treppe, uwm.
- inkl. Photovoltaikanlage mit Speicher

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung-Plus, mit Be- und Entlüftung und Kühlfunktion, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.
Schon bei der Anschaffung profitieren sie von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont

Der Preis ist Schlüsselfertig, inkl. Q3 Spachtelung der Innenwände und Decken, statt der herkömmlichen Rauhfaser. Inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Fit für EnEV 2016!!
Die Bilder können Sonderausstattung zeigen, die nicht im Preis enthalten sind.

Aufgrund des Energiestandards erhalten Sie einen KFW-Zuschuss von 20.000 Euro!

Sie können durch Eigenleistungen noch bis zu 30.000 Euro sparen, informieren Sie sich bei uns.
Lage Haus/Grundstück:
In sehr guter Lage von Garbsen Osterwald U.E. befindet sich dieses Grundstück zentral wie auch verkehrsgünstig zur Innenstadt.

Sie haben mehrere Schulen und Kindergärten, sowie eine große Auswahl von Ärzten, Gastronomie, Freizeit/ und Sporteinrichtungen.

Eine Gegend, die Sie begeistern wird.

Zu dem Grundstück gehört auch noch ein reiner zusätzlicher Gartenanteil, so das Ihr Grundstück ca. 1500 qm umfasst. Letzteres darf nicht bebaut werden.

Ihr Blick selbst geht über Felder ohne weitere Nachbarn. Ein wirklich tolles Grundstück.
Sonstiges:
Informieren Sie sich auch über Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten jeden Freitag von 14:30 bis 20:00 Uhr in unserem Musterhaus in Langenhagen. Einfach Anrufen oder Mailen und Termin reservieren. Finanzierung bereits ab 0% Zins durch Fördermittel möglich. Sprechen Sie uns gerne dazu an.
Ihr Ansprechpartner
 



Andreas Maurer Handelsvertreter für die Bien Zenker GmbH - Herr Andreas  Maurer
Andreas Maurer Handelsvertreter für die Bien Zenker GmbH
Herr Andreas Maurer

Anderter Str. 31
30629 Hannover
Telefon: +49 511 74 03 96 78
Mobil: +49 151 431 27 200
Fax: +49 511 5199125


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